裝付寶鑒定師：您好，請(qǐng)問是通過網(wǎng)絡(luò)找到我們？貴陽？

貴州業(yè)主：是，請(qǐng)問裝修合同的逾期違約金只有日0.003%,合理嗎？

裝付寶鑒定師：不合理,但已經(jīng)雙方簽字則按約定。請(qǐng)參考我們的三方裝修合同,可以實(shí)現(xiàn)銀行托管資金網(wǎng)簽合同。

貴州業(yè)主：可是已經(jīng)簽了。

裝付寶鑒定師：以后簽裝修合同，也可以找我們免費(fèi)審合同。出現(xiàn)這種情況情況，你可以要求居委會(huì)司法所人民調(diào)解委員介入調(diào)解并指明委托我司做評(píng)估，以備以后訴訟之證據(jù)。這樣對(duì)方就被你牢牢控制在可控范圍。

貴州業(yè)主：可是現(xiàn)在裝修遇到了麻煩，有可能會(huì)解除合同。裝修已經(jīng)逾期快一個(gè)月了，進(jìn)度卻沒有一半，而且一些地方裝修的也差強(qiáng)人意。讓整改，他說沒有問題（他的質(zhì)量也沒有問題），后來就吵起來了，說如果我們解除合同，就讓我們找第三方來檢測(cè)。

裝付寶鑒定師：貴州貴陽法院之前找過我們?nèi)プ鏊痉ㄨb定。?鑒定評(píng)估費(fèi)用只是你墊付，責(zé)任是對(duì)方，必須要讓對(duì)方承擔(dān)。在人民調(diào)解司法所調(diào)解書上可以寫明，這類調(diào)解都是免費(fèi)的。

貴州業(yè)主：那個(gè)鑒定除了鑒定質(zhì)量外，對(duì)于已交工程款的使用是否與目前裝修的進(jìn)度對(duì)等剩余多少錢，鑒定嗎？

裝付寶鑒定師：是的，這屬于工程量評(píng)估，工程結(jié)算審核、工程修復(fù)方案、修復(fù)費(fèi)用等。就是目前已經(jīng)裝修成品【合格才計(jì)算】是否與已經(jīng)交付工程款對(duì)等。

貴州業(yè)主：合同上這個(gè)付款比例代表什么？

裝付寶鑒定師：比例就是按總工程款的比例計(jì)算進(jìn)度款。目前這種先付款方式都是對(duì)業(yè)主不利且不公平的。通過中間托管賬戶托管工程款驗(yàn)收合格一個(gè)階段工程再付款是最科學(xué)且有效辦法。大多數(shù)業(yè)主都是不懂，被裝修公司各種理由要求先付款，結(jié)果失去主動(dòng)權(quán)，很容易造成爛尾工程。

貴州業(yè)主：是的，我們目前，合同是95000，實(shí)際我們不要里面的兩個(gè)東西后，就是90000，目前已經(jīng)交了53%裝修款，可是進(jìn)度卻是地面找平未完，廚衛(wèi)墻磚未鋪完，地面陽臺(tái)入戶花園未鋪，吊了客廳的邊頂。現(xiàn)在他的資金有問題，具體工期不敢承諾。