廣州房屋一樓漏水鑒定咨詢

業主：
涉案房屋地址：越秀區小北路朱紫寮后街16號大院3號107房。當事人今年2月簽訂買賣合同，4月份收房（帶裝修）。6月份下暴雨，房屋地處一樓，地勢低洼，由于原賣家地面未做防水或者地面未抬高無法做防水，導致整個地面滲水厲害（有視頻）。現要求貴司對滲水原因、如何補救以及裝修損失多大進行鑒定。

請各位大神盡快回復，謝謝！

業主：
可以的，這是六月份下暴雨后拍的視頻。不下暴雨就不會從地底下往上滲水，現在不存在滲水情況。

業主：
請問可以鑒定和評估嗎？

專家：
當事人顧慮的是單方委托非法院委托能否作為判決依據。

若我方通過網絡溝通確定是對方責任。這個要多方確認。則我方承諾如下 :最好協調雙方共同委托我司鑒定，或通過消委會、居委會司法所、司法局人民調解委員會，調解當事人雙方共同委托我司鑒定。還有一種鑒定流程是【業主單方委托要求公證處現場見證鑒定公證。出報告后與對方談判賠償，若對方不接受。則直接憑報告起訴對方，庭審時候會出現兩種情況。一是法官直接采納我司報告判令對方敗訴賠償，二是法官容許對方再次申請鑒定。但我司可以肯定沒有第二家鑒定單位能比我們權威和專業。肯定鑒定結果與我們報告沒差別。假如有鑒定單位能推翻我司報告。則我方退款給業主《我司只收上門費及餐旅費》。目前為止我司還沒有被推翻過。只有我推翻過別人的報告】法院委托鑒定的除外！本承諾只適合質量鑒定報告，請注意【鑒定費按法律規定由責任方承擔】