編寫：

審核：

批準：

簽發日期：二〇一九年    月     日

說      明

1  涂改無效，無審核、簽發人簽字無效。
2  無蓋“公章”無效。
3  如對本意見書有異議，請于收到之日起十五天內提出。
4  未經書面批準，不得部分復制；局部復印無效。
5  未經書面批準，不得用于廣告、商品宣傳等商業行為。
6  未經書面修改和修正，本意見書為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機構是以嚴謹的團隊及多人工作形成書面文件，對當事人提出
的異議只通過書面形式進行回復。

工  程  概  況

    受**女士委托，廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司于2019年5月12日對惠州市惠城區河南岸惠沙堤二路**號悅湖會花園*棟*單元在**層**號房裝飾裝修工程施工質量進行鑒定，目的是鑒定該工程施工質量（已完工部分）是否符合國家現行相關規范的規定。

一、鑒定依據
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》
1.2、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質量驗收規范》
1.3、國家現行其他適用性規范及項目文件（設計圖紙）

二、鑒定辦法
2.1  現場勘查、詢證，拍照取證。

三、鑒定結果     
3.1、地面磚鋪貼工程施工質量不符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條“面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5％）”，第6.2.10條“踢腳線表面應潔凈，與柱、墻面的結合應牢固。踢腳線高度及出柱、墻厚度應符合設計要求，且均勻一致”的規定。
經現場勘查：入戶花園地面瓷磚空鼓1塊、未嵌縫多處，地腳線瓷磚空鼓2塊、未嵌縫多處，地腳線瓷磚與地面瓷磚不對縫；客、餐廳地腳線瓷磚空鼓4塊、未嵌縫多處，地面瓷磚未嵌縫多處；房間通道地腳線瓷磚空鼓2塊、未嵌縫多處，地面瓷磚未嵌縫多處；廚房地面布局與設計圖紙不相符（圖紙設計地漏1個，現場未設置）。參考資料如圖所示：

（廚房無設置地漏）

3.2 墻面瓷磚鋪貼工程施工質量不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.4條“飾面磚粘貼必須牢固”，第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”，第8.3.9條“飾面磚接縫應平直、光滑，嵌嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求”的規定。
經現場勘查：廚房墻身瓷磚空鼓24塊（其中缺損3塊）、脫落1塊、未嵌縫多處；公衛墻身瓷磚空鼓13塊、裂紋1塊、未嵌縫多處；主衛墻身瓷磚空鼓29塊、未嵌縫多處。參考資料如圖所示：

3.3  吊頂工程施工質量不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第6.2.2條“吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求”，第6.2.4條“暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固”的規定。
經現場勘查：客廳天花吊頂造型與圖紙不符；餐廳天花吊頂造型與圖紙不符；廚房金屬扣板吊頂不水平（東西兩端高度差19mm、拍照條件限制無參考圖片）；主衛金屬扣板吊頂下墜變形。參考資料如圖所示：

3.4  其他存在質量缺陷項目：
經現場勘查：入戶花園新砌(西北角)墻垛抹灰層裂紋5條。參考資料如圖所示：

4、鑒定結論
本裝飾裝修工程施工質量不符合項目文件（設計圖紙）的約定；不符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》第6.2.7條、第6.2.10條；《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.4條、第8.3.5條、第8.3.9條、6.2.2條、第6.2.4的規定。主要表現為：地面瓷磚空鼓、未嵌縫，地腳線瓷磚空鼓、未嵌縫，地腳線瓷磚與地面瓷磚不對縫，廚房地面無按設計圖紙要求設置地漏，墻身瓷磚空鼓、崩角、脫落、未嵌縫、裂紋，客廳、餐廳天花吊頂造型與圖紙不符，廚房吊頂不水平，主衛吊頂下墜變形，入戶花園新砌墻垛抹灰層裂紋。

五、建議
5.1  地面瓷磚、地腳線瓷磚空鼓, 因其無防水要求且為局部分散出現，建議按各獨立區域出現問題的單塊局部修復，未嵌縫的板塊進行嵌縫處理。
5.2  廚房、衛生間墻身瓷磚空鼓數量多且有防水要求，建議拆除后按照防水工程技術規范要求進行防水施工，經驗收合格后，重新鋪貼瓷磚。5.3  客廳、餐廳天花吊頂造型建議根據設計圖紙要求進行整改處理；廚房、主衛吊頂建議對吊桿、龍骨、面板進行局部調平調直處理。
5.4  抹灰層裂紋建議局部剔鑿修補處理。