受東莞市第二人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司、廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會于2016年9月20日對東莞市松山湖錦繡山河*期*棟***房裝飾裝修工程因隔壁***房火災救援時是否產生質量影響進行鑒定。具體如下：

1：鑒定該工程的地板及線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險；
2：被水浸過的三合板是否有損壞，墻壁線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險；
3：被水浸過的柜子是否有損壞；
4：大門被煙熏后是否有損壞；
5：天花及墻壁是否有損壞。
現將鑒定結果報告如下：

一、鑒定依據 1.1  以現場勘查實際情況為準
 
二、鑒定辦法
2.1  現場勘察，拍照取證；見證檢測。
 
三、鑒定結果
3.1  地板及線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險：
經現場詢問施工方項目經理魏先生。其陳述：地板下線路敷設是從配電箱至各用電設備的完整電線及線管，電線中間無接頭、無接線盒。房屋泡水時間為2016年1月18號，距今（2016年9月20號）8月有余。
經現場勘查，地板水泥砂漿層已經干燥，水分已蒸發干凈。抽查拆開線管檢查，管內已無積水或潮濕現象。管內電線為廣東慶豐電纜有限公司的BVV系列（單股雙塑）的電線。
經檢查，與隔壁***房緊鄰的次臥室床頭及過道線路外觀良好，無燒焦熔融等現象，與次臥室相鄰的隔壁為***房的女兒房及衛生間無明火燃燒痕跡，只是被濃煙熏黑。通過施工方項目經理魏先生陳述以及圖紙、床頭電線底盒的黃臘管顯示，兩房之間的隔墻為混凝土墻。
綜合以上情況分析，首先相鄰的隔壁***房的女兒房及衛生間無明火燃燒，隔墻又是厚實的混凝土，因此***房次臥室的墻、地面的溫度在隔壁火災時不會很高，不會對墻、地面的裝修及電線造成破壞性的影響。另外電線為單股雙塑（即兩層塑料保護層）的電線，短期泡水不會對電線的質量產生影響。
地板下方、線管內已干燥，達到通電使用的要求。水管則無論浸泡與否都不受影響。因此無需更換水、電材料。參考資料如圖所示：

工  程  概  況

（與次臥相鄰的隔壁為902房的女兒房及衛生間經檢查無明火燃燒痕跡，只是被濃煙熏黑）


（隔壁房間與次臥兩房之間的隔墻為混凝土墻）


（次臥墻內電線完好無損）


（次臥墻內電線完好無損）

（地面水泥砂漿層已經干燥，水分已蒸發干凈。抽查拆開線管檢查，管內已無積水或潮濕現象）

（BVV系列（單股雙塑）電線）

（柜子板材被水浸泡）

（柜子板材被水浸泡）

（圖9 水浸時情況）
 
3.2  三合板是否有損壞，墻壁線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險；被水浸過的柜子是否有損壞：
墻壁線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險分析見3.1，結論為無需更換水電材料及地板。
現場對過道鞋柜、次臥衣柜、客廳背景墻板材、主臥衣柜、主臥床頭背景墻和電視背景墻板材均未發現發脹、發霉及變形等損壞現象，只有輕微變色現象。建議對地面以上100厘米高的墻面裝飾夾板進行防潮處理——刷2次防潮漆。鞋柜、衣柜等櫥柜類表面加做2次木器面漆。
參考資料如圖所示：

（鞋柜側板中部厚14.44mm）

（鞋柜側板中部厚14.23mm）

（衣柜側板中部厚15.28mm）

（衣柜側板底部厚15.36mm）

（主臥衣柜側板中部厚15.14mm）

（主臥衣柜側板底部厚15.00mm）

（墻面裝飾用夾板未見發脹發霉，只有輕微變色）

（因潮氣過重，回南天時段空氣中的水汽凝結在板材上，形成的流水痕跡）
 
3.3 大門被煙熏后是否有損壞：
經現場檢查，大門表面為煙熏污染，可以擦拭干凈。建議清洗擦拭干凈即可。參考資料如圖所示：
 
（大門被煙熏的痕跡）

（煙熏的灰塵可以清洗掉）
 
3.4 天花及墻壁是否有損壞：
經現場檢查，客廳天花裂紋4條，天花油漆裂紋、掉皮等現象明顯。通過案件資料顯示，水浸時 ***房正處于裝修過程中，因水浸導致長時間未能完成施工及后期養護，是造成天花裂紋、油漆開裂掉皮的主要原因。建議對客廳天花油漆打磨掉舊涂層，重新刷油漆。參考資料如圖所示：
 
（天花吊頂裂紋）

（天花造型油漆裂紋，掉皮）

（天花造型油漆裂紋，掉皮）