這幾天復(fù)旦學(xué)霸的神仙筆記被刷爆屏,精致到想收藏!清晰嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?gòu)圖、可愛有趣的手繪、細(xì)心標(biāo)注的重點(diǎn)…復(fù)旦學(xué)子的網(wǎng)課筆記來(lái)啦!學(xué)霸煉成記,不服都不行。暢游學(xué)海的痕跡,日積月累的收獲,每一份筆記的字里行間都是復(fù)旦學(xué)子精益求精、刻苦勤奮的學(xué)習(xí)態(tài)度。
對(duì)此,網(wǎng)友紛紛感嘆:確認(rèn)過(guò)眼神,是我學(xué)不來(lái)的筆記課本! 學(xué)霸英語(yǔ)筆記也是筆記屆的一股清流,大家記筆記的時(shí)候很少會(huì)用很多顏色的筆,一般都懶得用多種顏色,但學(xué)霸就是學(xué)霸,雖然咱看不懂寫的啥,但看著就是很用心。
如此美妙的筆記,很多網(wǎng)友感慨是無(wú)論如何都學(xué)不會(huì)的了。回到小編所在裝修鑒定行業(yè)而言,權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)表示:業(yè)主維權(quán)也需要這樣“神仙筆記”幫忙維權(quán)才行。
我國(guó)的裝修行業(yè)現(xiàn)狀
基于裝飾裝修行業(yè)在我國(guó)的特殊性,其既屬于建筑行業(yè)的一個(gè)分支,但與建筑行業(yè)又具有差異性。目前,我國(guó)相關(guān)部門所頒發(fā)的工程類鑒定資質(zhì)的適用范圍主要針對(duì)大型建筑類別,市場(chǎng)上眾多工程類第三方鑒定單位也只持有建筑類別鑒定資質(zhì)。
裝飾裝修工程質(zhì)量鑒定主要針對(duì)我國(guó)裝飾裝修工程類別糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估工作。主要鑒定業(yè)務(wù)可細(xì)分為裝飾裝修工程質(zhì)量鑒定、工程修復(fù)方案編寫、工程修復(fù)方案費(fèi)用編寫、工程造價(jià)審核四大板塊。
剖析裝修套路與陷阱
套路一:定金當(dāng)“訂金”
在C先生與A領(lǐng)導(dǎo)的對(duì)話中了解到,D裝飾工程有限公司聲稱參與該優(yōu)惠活動(dòng)需要預(yù)交1000元訂金,才會(huì)給業(yè)主保留優(yōu)惠名額。但后來(lái)經(jīng)小編的明察暗訪,得知D裝飾工程有限公司的所謂活動(dòng)“訂金”實(shí)質(zhì)上是定金,一旦交付,則默認(rèn)為業(yè)主同意委托該裝修公司進(jìn)行工程施工。業(yè)主不但不能拿回1000元預(yù)付款,若不履行該委托甚至?xí)谎b修公司“反咬一口”,承擔(dān)違約罪名。
裝飾裝修行業(yè)中“定金”與“訂金”的區(qū)別
套路二:流程貓膩
不測(cè)量、無(wú)圖紙,業(yè)主卻被硬吃部分款項(xiàng)。規(guī)范、合法的裝修公司在接到業(yè)主的委托需求后,一般需要根據(jù)業(yè)主的需求給到設(shè)計(jì)圖紙,并根據(jù)業(yè)主對(duì)材料的需求選擇進(jìn)行相應(yīng)報(bào)價(jià)。而D裝飾工程有限公司的做法則是借“58880全包”這個(gè)噱頭,對(duì)已交付“訂金”的業(yè)主進(jìn)行第二步設(shè)坑,謊稱30%的裝修款項(xiàng)是“優(yōu)惠協(xié)議”,實(shí)質(zhì)上已構(gòu)成真正的裝修詐騙。
套路三:收據(jù)當(dāng)協(xié)議
套路三和套路二可以說(shuō)是套路連環(huán)拳。如果說(shuō)套路二的作用是把業(yè)主的錢騙到手,那么套路三的作用就是讓業(yè)主的錢拿不回。協(xié)議本質(zhì)上具有合同屬性,具有法律效力,并可作為消費(fèi)者維權(quán)時(shí)的出庭證據(jù)出示。但是,C先生在交付30%裝修款項(xiàng)后,A領(lǐng)導(dǎo)卻聲稱這個(gè)優(yōu)惠協(xié)議只能先開取收據(jù),真正具有法律效應(yīng)的協(xié)議則只能在58880全額付款后才能在裝修合同中進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明,并聲稱這是公司財(cái)務(wù)的規(guī)定。
可見,一旦交付了這30%的款項(xiàng),業(yè)主基本沒有拿回的可能性。即使在此時(shí)打官司,也因?yàn)樵摾U費(fèi)過(guò)程因只開取收據(jù)而難以形成法律證據(jù)。
協(xié)議與收據(jù)的區(qū)別
套路四:合同和承諾不一致,卻私設(shè)違約金
該套路在C先生和B設(shè)計(jì)師的對(duì)話中出現(xiàn),因?yàn)檠b修內(nèi)容與合同不符,C先生因此要求退款,而B設(shè)計(jì)師卻說(shuō)只能幫C先生說(shuō)清,向財(cái)務(wù)申請(qǐng)申請(qǐng)減少裝修帶來(lái)的損失,比如:水電之前一米是90元,現(xiàn)在改為70元。C先生對(duì)此極為不滿而再三溝通,但B設(shè)計(jì)師卻表示合同已簽,如要退款則需扣除裝修總額的20%作為違約金。
司法鑒定的類型
裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程施工質(zhì)量的鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價(jià)評(píng)估、裝修工程造價(jià)審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗(yàn)收、裝修過(guò)程階段性驗(yàn)收等都是廣大裝修苦主可以委托給權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法委托的項(xiàng)目范疇。
委托(單方委托、雙方委托)→業(yè)主款項(xiàng)預(yù)付→上門鑒定→出具報(bào)告書(質(zhì)量鑒定、修復(fù)方案、修復(fù)造價(jià)、工程造價(jià)審核)→業(yè)主拿鑒定書進(jìn)行司法訴訟→要求對(duì)方賠償(鑒定費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等,具體根據(jù)業(yè)主案情需要而定)。
證據(jù)的“三性”
第一, 客觀真實(shí)性,這是指訴訟證據(jù)必須是能證明案件真實(shí)的、不依賴于主觀意識(shí)而存在的客觀事實(shí)。
第二, 證據(jù)的關(guān)聯(lián)性,這是指作為證據(jù)的事實(shí)不僅是一種客觀存在,而且它必須是與案件所要查明的事實(shí)存在邏輯上的聯(lián)系,從而能夠說(shuō)明案件事實(shí)。
第三, 證據(jù)的合法性,這是指證據(jù)必須由當(dāng)事人按照法定程序提供,或由法定機(jī)關(guān)、法定人員按照法定的程序調(diào)查、收集和審查。
定責(zé)的概念是權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)通過(guò)業(yè)主提供的圖片先進(jìn)行初步判斷,并大致確認(rèn)是否符合國(guó)標(biāo)。若不符合,會(huì)建議業(yè)主委托并上門進(jìn)行實(shí)地鑒定。