鑒定師：武先生，請把現(xiàn)場圖片，合同，材料清單等發(fā)上來，我們鑒定工程師為您初步判斷。

業(yè)主：現(xiàn)在房子處于收尾階段，有很多質(zhì)量問題。漏水，墻面不平等。還有很小問題，地磚和墻磚貼的不平。修的墻和原開發(fā)商的墻不處在同一水平線，導(dǎo)致裝的門是斜的。漏水很嚴重，我可以先找工人把天花拆下來吧？墻面不平，前些天我找工人修復(fù)了兩面還有兩面沒有修復(fù)。

鑒定師：保持原狀，請勿拆除或者修復(fù)。拆除或者修復(fù)，鑒定的時間很難區(qū)分是誰責(zé)任，暫停一切修復(fù)工作。

業(yè)主：東莞中院你們有資質(zhì)吧？

鑒定師：我司具有省高院司法鑒定資質(zhì)，您需要進行司法訴訟的話必須找符合1.入冊法院2.有裝修質(zhì)量鑒定資質(zhì)的單位。目前我司是全省唯一一家。

業(yè)主：你們什么時候可以來現(xiàn)場鑒定？漏水很嚴重

鑒定師：那個漏水，是水管走天花？

業(yè)主：漏水是陽臺漏的雨水，不是水管漏的。

鑒定師：你這個工程幾個施工隊？

業(yè)主：一個。

鑒定師：現(xiàn)在這個情況和施工溝通？施工方態(tài)度？

業(yè)主：施工方要求把尾款付給他們，他們才修復(fù)。

鑒定師：有整體照片沒有? 大角度的。

業(yè)主：從去年12月就停工了，他們就不派工人施工，說要付款才施工，有問題的也不修復(fù)

鑒定師：施工方認為這樣就完工？看你們合同上，雙方需要驗收的，是否驗收？

業(yè)主：還沒有完工，收尾還沒有做完，但是我發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題了，叫他們修復(fù)，他們說先付款再修復(fù)。

鑒定師：工期截止日期，早到了。

業(yè)主：是的，他們施工拖了很久。

鑒定師：總金額多少錢？剩余多少。

業(yè)主：合同預(yù)算簽的93萬，我已經(jīng)付了88萬了。

鑒定師：現(xiàn)在準備通過訴訟解決問題？

業(yè)主：我想先出個質(zhì)量報告，再跟他們交涉下。

鑒定師：根據(jù)目前的信息初步判斷，質(zhì)量不符國家相關(guān)規(guī)范的。

業(yè)主：質(zhì)量肯定有問題的，你們需要到現(xiàn)場來鑒定出報告嗎？

鑒定師：嗯，我們要上門鑒定的

業(yè)主：什么時候可以來？是不是先付一部分？現(xiàn)在就全款付嗎？明天下午2點半左右過來，可以鑒定完吧？

鑒定師：請知會施工方，要求其也到現(xiàn)場。您照樣微信通知對方，并把對話截圖，萬一以后要司法訴訟作為通知對方的證據(jù)。強烈建議鑒定前做一個微信通知或電話語音給對方。這樣以備將來容易追討鑒定費。