株洲驗房，株洲專業(yè)驗房機構(gòu)，湖南正規(guī)驗房公司

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房屋裝修前需要準(zhǔn)備什么？1.前期準(zhǔn)備:首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解,丈量一下實際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。2.資金準(zhǔn)備:一般來說,裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。3.材料預(yù)算和費用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。4.工期準(zhǔn)備:以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計方案等,也至多40天。

如何看裝修報價：1.報價單包含內(nèi)容：很多業(yè)主在查看裝修報價單的時候往往只看價格,然后開始討價還價,這樣其實是錯誤的,一份完整與合格的裝修報價單包括:項目名稱,單價,數(shù)量,總價,材料結(jié)構(gòu),制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果單純的只看價格的話,后被坑的還是自己。2.報價單比較重要方面：很多業(yè)主拿到報價單后僅看價格一欄,報價低了就認(rèn)為可以。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,或者說報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。3.報價單是否有水分：比較簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應(yīng)該注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。4.如何確認(rèn)報價單：弄懂弄通以上所介紹的問題之后,應(yīng)把這方面的共識意見打印在報價單上,核實無誤之后簽字確認(rèn)。

裝修工程造價定義：

裝修工程造價是指工程的新建建設(shè)所花的費用；是指為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。這些費用主要包括設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、（工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息）。因此，從這個意義上講，工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。在這里可以新建工程造價標(biāo)的可以是一個建設(shè)項目、也可以是一個單項工程、單位工程；還可以是整個建設(shè)工程中的某個階段，如新建建設(shè)項目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計階段(設(shè)計概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價）、竣工結(jié)算等。

裝修糾紛有哪些？1.質(zhì)量糾紛：如果房屋的裝修質(zhì)量存在問題，業(yè)主通常會提出建議并要求裝修公司解決。如果質(zhì)量存在問題，并且沒有及時將其提交給裝修公司，或者原諒了裝修公司的錯誤，則裝修公司認(rèn)為業(yè)主不理解或軟弱。最后，裝飾的質(zhì)量越來越差，如果無法清理，就后悔了。2.項目確認(rèn)糾紛：在簽訂合同時，有些項目沒有得到明確的解釋，現(xiàn)在移交給他們時，它們已經(jīng)草率地進(jìn)行了。然后，在施工過程中發(fā)現(xiàn)在理解項目方面存在差距。3.進(jìn)度糾紛：房屋的裝修工作有所延誤。主要原因是施工方在簽訂合同時沒有認(rèn)真分析工程，沒有制定合理的施工計劃。另一個原因是項目已更改，但時間表尚未調(diào)整。4.增減項糾紛：家里裝修物品的增減是正常的。施工期間增加了許多物品。一些業(yè)主不同意建設(shè)者的報價，但要求施工。和解時，發(fā)生裝修糾紛。5.保修糾紛：對于家庭裝修，工程保修是連續(xù)的，但是一些裝修不良的公司在這方面做得還不夠。以上是裝修糾紛的內(nèi)容，您可以理解，在裝修過程中避免這些糾紛，然后學(xué)習(xí)如何處理裝修糾紛。

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房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決？

其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現(xiàn)一些問題,關(guān)鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協(xié)調(diào)裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談?wù)?因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 3、投訴到當(dāng)?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄎ?5、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(并審核格式合同) 6、投訴到當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會 7、找法院委托的裝修質(zhì)量鑒定司法機構(gòu)（裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進(jìn)入司法程序。

裝修偷工減料，你知道嗎？業(yè)主怎樣避免裝修公司偷工減料問題？水電隱蔽工程如何做到有效有量驗收合格的問題？在施工過程中專業(yè)性的監(jiān)督監(jiān)工是最好避免裝修公司偷工減料的方法之一，但是必須要建立在完善的格式、標(biāo)準(zhǔn)化的三方裝修合同簽訂的基礎(chǔ)上。水電部分的隱蔽工程驗收尤其重要，一定要有規(guī)范的現(xiàn)場驗收記錄表，比如布線、強弱電是否區(qū)分開來，還有就是一個管是不是超過8根線，再有就是48小時成箱蓄水做漏水實驗等等，一系列水電隱蔽裝修記錄表一定要做好。最好有圖片、錄像一些材料做為主要的資料的保存，有了這些資料，在發(fā)生糾紛的時候，就會成為有效辨別責(zé)任的法律文書，讓施工單位知道自身的責(zé)任，也有效讓業(yè)主在事后發(fā)生糾紛的時候，可以找到責(zé)任的源頭，也可以得到有效的索取賠償。