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毛坯新房交房怎么驗房?毛胚房驗房注意事項


大部分買房的人都希望能夠早日交房,但是等到交房的時候,又擔心房子會出現(xiàn)各種各樣的問題,這就要求業(yè)主們在交房時掌握一定的驗房知識。現(xiàn)在大多數(shù)樓盤都是毛坯房交付,那么毛坯新房交房怎么驗房?毛胚房驗房注意事項有哪些?新房驗房收費標準?下面一起來看看吧。


一、毛坯新房交房怎么驗房?


1、檢查墻面首先是墻面的驗收,檢查毛坯房的墻面的平整度,有沒有開裂和空鼓的地方。平整度和開裂很好檢查,而檢查空鼓也比較方便,只要事先準備好一個小錘子就行,在墻體上輕輕敲擊,聲音不一樣的地方就是空鼓,做上記號。最后還要檢查墻面的膩子能否防水,檢查的方法是往墻上潑水,然后用手掌按一下,如果手上有泥漿,就說明墻面的膩子不防水。


2、檢查地面檢查地面主要是看地面的平整度,有沒有明顯凸起或者凹進去的地方,還可以用腳在地面賞你來回的搓一下,看是否起沙,如果起沙,可能是砂漿或者水泥的質(zhì)量不好,也可能是施工的時候攪拌不均勻所致。


3、檢查門窗門窗的檢查也必不可少,檢查門窗的開關是不是順手順暢,表面是否有缺陷、變形、變色等,密封性好不好,所有的窗戶都要檢查,還要看窗戶的密封條、防塵條、防水條齊不齊全等等。


4、檢查水路水路主要是檢查廚房和衛(wèi)生間區(qū)域,因為廚房和衛(wèi)生間用水是最多的,這些地方水路出現(xiàn)問題是非常麻煩的,比如滲水、漏水、管道堵塞都是需要花錢來處理的,還會影響我們的居住。


二、毛胚房驗房注意事項業(yè)主在驗房時,會有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格,以記錄驗收的情況。但是有很多的開發(fā)商為了避免驗收的分歧,會在業(yè)主驗房之前就讓業(yè)主把驗收的表格簽完。這樣做對業(yè)主來說是非常沒有保障的,應該先驗房再簽字。業(yè)主在驗房的過程中,發(fā)現(xiàn)有任何的瑕疵都應該記錄下來,如果是小問題的話,只要讓開發(fā)商整改一下就行了,然后再拿房。如果是大問題的話,就要按照當時簽訂的合同條款來解決了。


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