房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房子穩(wěn)固檢驗(yàn)與房子質(zhì)量檢驗(yàn)

一、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。

二、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。

三、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電（請(qǐng)使用電筆測(cè)試）。

四、檢查房屋有無裂縫，如發(fā)現(xiàn)裂縫應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。特別需要注意的是，如果承重墻有裂縫且貫穿整個(gè)墻面，說明該房存在危險(xiǎn)隱患，一定不能抱僥幸心理。

五、檢查房屋有無傾斜。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

六、檢查墻面、地面是否平整光潔，廚房、衛(wèi)生間不能存在裂痕和空鼓。

七、檢查門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象，如果陽臺(tái)有裂縫比較危險(xiǎn)。

八、檢查房屋有無滲漏。注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，如果房屋墻面有變色、起泡、脫皮等現(xiàn)象，說明存在滲漏問題。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

九、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理。看水是否能通暢無阻地排向出水口。專業(yè)驗(yàn)房師

十、用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

客廳設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

1.客廳設(shè)計(jì)客廳和門或樓梯最好不要直接連接，否則，生活會(huì)有不便之處，建議在客廳和門口安裝門廊。

2.客廳設(shè)計(jì)客廳應(yīng)注意通風(fēng)和防塵，隔斷的設(shè)計(jì)應(yīng)合理，否則會(huì)妨礙室內(nèi)空氣的流通。

3.客廳設(shè)計(jì)客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)該不同，功能區(qū)域非常重要，所以我們可以在功能區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)客廳核心，這樣就可以達(dá)到初級(jí)和次要的。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定判斷

（一）受理申請(qǐng)；這個(gè)申請(qǐng)，是由房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門所設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出的，其他主體依法無權(quán)提出危房鑒定的申請(qǐng)。

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和情況；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

裝修文化幾個(gè)要點(diǎn)必須謹(jǐn)記

裝修要搞好，聽我來引導(dǎo)！

設(shè)計(jì)在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價(jià)格水分高？

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