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房屋安全鑒定流程_房屋質量五個方面檢驗





房屋安全鑒定流程

1房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料;

2房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘,記錄房屋各種數據和狀況,采用儀器檢測和結構驗算;

3通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;

4高級工程師及一級注冊結構工程師審核,出具權威的房屋安全鑒定報告;


江波濤主任評說裝修問題
(江波濤主任評說裝修問題)

裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定案例圖)




房屋質量五個方面檢驗

1、裂縫及空鼓

2、防水

3、墻體和樓板的水平與垂直

4、水電路的驗收

5、門窗等設備的驗收


裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定案例圖)




裝修吊頂吊頂有那些

一、分級式吊頂

室內裝修吊頂樣式中分級式的吊頂是十分常見的樣式,基本上許多風格的吊頂都會有分級,根據風格的不同吊頂的極數也會有所區別,而使用的材料也會不一樣,例如簡歐、歐式風格中不僅分級較多,還會大量采用石膏線條貼在頂面加以裝飾。

二、平面式吊頂

室內裝修吊頂樣式中平面式的吊頂就是沒有其他的裝飾材料,僅僅使用石膏板與板材面層涂刷乳膠漆的方法,而且不分級,直接用石膏板拉平即可。常常應用在簡約風格的裝修中,例如北歐、現代等風格。

三、弧形式吊頂

弧形式的吊頂在室內裝修吊頂風格中屬于施工較難的一種。需要事先將一塊方方正正的石膏板做成弧形,并加入弧形的石膏線條加以裝飾,這是在分級式吊頂的基礎上增加造型,其造價上也比其他吊頂高些,適用于歐式、簡歐等風格。


裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定案例圖)




裝修公司施工與業主發生糾紛如何解決

1、在裝修公司方面,有的雖有熟練的裝修技術,但卻缺乏經營管理的有效辦法。有的裝修公司,連圖紙也沒有就開工,全憑雙方的口頭協議,委托這類裝修公司,十有八九會扯皮。有的雖然有圖,但不齊全,不清楚,尺寸不準確,圖紙互相矛盾,施工中難免會與業主發生糾紛。

2、有的裝修公司自己無裝修計劃,也不明白顧客本身會有選購材料及籌備的安排,裝修公司不斷拖延完工時間,顧客的部署因而再三被打亂,糾紛就由此發生。

3、有的裝修公司請些水平低劣的學徒,又少監管,質量出了問題,裝修公司自己也無暇顧及而難以發現問題。業主提出意見,裝修公司強詞奪理,這樣,業主跟裝修公司不發生爭執才怪了。





房屋質量鑒定標準

1、檢測項目

通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測,建立和完善房屋質量檔案,評價房屋質量的過程。

2、適用范圍

保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內容及過程

主要檢測參數有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

4、非現場檢測項目

a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。


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