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房屋質(zhì)量五個(gè)方面檢驗(yàn)_驗(yàn)房的方法





房屋質(zhì)量五個(gè)方面檢驗(yàn)

1、裂縫及空鼓

2、防水

3、墻體和樓板的水平與垂直

4、水電路的驗(yàn)收

5、門窗等設(shè)備的驗(yàn)收


江波濤主任評(píng)說(shuō)裝修問(wèn)題
(江波濤主任評(píng)說(shuō)裝修問(wèn)題)

裝修質(zhì)量鑒定
(裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




驗(yàn)房的方法

1、墻面

a、檢查墻面是否有裂痕,是否有外露的鐵絲網(wǎng)和鋼筋。

b、檢查墻面是否有空鼓,用小錘子或其他東西輕輕敲擊墻面,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽(tīng)出來(lái),用便利貼做上記號(hào)。

c、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、地面

a、檢查地面是否平整,可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專用直尺,靠墻面檢查。

b、用小錘子仔細(xì)檢查地面有無(wú)空鼓、開裂的情況。如有空鼓,一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。

3、門窗

a、檢查門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無(wú)嚴(yán)重劃痕,型材有沒(méi)有開裂或斷裂現(xiàn)象,門鎖能否正常使用。

b、檢查門窗是否垂直、不彎曲,是否嚴(yán)密、沒(méi)有明顯縫隙,密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露。

c、檢查門窗五金配件是否齊全,位置是否正確,安裝是否牢固。

d、窗戶玻璃有沒(méi)有破損,有沒(méi)有被刮花,雙玻夾層有無(wú)灰塵和水氣,分隔條是否均勻。


裝修質(zhì)量鑒定
(裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)那些

裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1:一般的價(jià)格大約是室內(nèi)裝飾,裝修房子(全包)也必須有裝修的標(biāo)準(zhǔn),作為裝飾的價(jià)格是多還是少。

裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2:如果想要高端裝飾的精美裝飾,則需要1500-1600/平方進(jìn)行翻新。

裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3:如果是流行裝飾,需要使用1000-1100元/平方,這是一般的精裝修。

裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4:如果要概括裝修,可以投資約700-800元/平方,這是一般的裝修。

裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5:如果按照400-500元/平方的價(jià)格進(jìn)行裝修,裝修簡(jiǎn)單樸素。

裝修報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6:因此,房子的裝飾也取決于投入多少錢。如果投資更多,裝修會(huì)更好。如果投資少,裝修就可以了。最不重要的是裝飾。


裝修質(zhì)量鑒定
(裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




裝修公司施工與業(yè)主發(fā)生糾紛如何解決

1、在裝修公司方面,有的雖有熟練的裝修技術(shù),但卻缺乏經(jīng)營(yíng)管理的有效辦法。有的裝修公司,連圖紙也沒(méi)有就開工,全憑雙方的口頭協(xié)議,委托這類裝修公司,十有八九會(huì)扯皮。有的雖然有圖,但不齊全,不清楚,尺寸不準(zhǔn)確,圖紙互相矛盾,施工中難免會(huì)與業(yè)主發(fā)生糾紛。

2、有的裝修公司自己無(wú)裝修計(jì)劃,也不明白顧客本身會(huì)有選購(gòu)材料及籌備的安排,裝修公司不斷拖延完工時(shí)間,顧客的部署因而再三被打亂,糾紛就由此發(fā)生。

3、有的裝修公司請(qǐng)些水平低劣的學(xué)徒,又少監(jiān)管,質(zhì)量出了問(wèn)題,裝修公司自己也無(wú)暇顧及而難以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。業(yè)主提出意見(jiàn),裝修公司強(qiáng)詞奪理,這樣,業(yè)主跟裝修公司不發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)才怪了。





房屋安全鑒定出現(xiàn)現(xiàn)象有那些

一、房屋地面突然下限、出現(xiàn)空鼓或出現(xiàn)裂縫突然加大。

二、承載柱、梁‘板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫,并有持續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

三、承載柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形,木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

四、墻體或天花的批蕩層突然大面積脫落。

五、房屋安全檢測(cè)需要進(jìn)行的項(xiàng)目。

六、房屋完損等級(jí)檢測(cè)。

七、房屋安全檢測(cè)。

八、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)。

九、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。

十、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)。

十一、房屋其他類型檢測(cè)。


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