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裝修質量鑒定需要涉及的內容_裝修與施工規范





裝修質量鑒定需要涉及的內容

1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2.危險房屋鑒定房屋產權資料等

3.施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質資料等

4.火災(水災)后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖,消防部門出具的火災分析報告等

5.房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙,地質資料等。1.必要時提供施工監理及驗收資料,2.屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。

6.建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖

7.房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。


江波濤主任評說裝修問題
(江波濤主任評說裝修問題)

裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定案例圖)




裝修與施工規范

(1)設計應合理。水回路的方向應合理,安全,實用,保護。

(2)材料必須合格。水電氣改造工程材料應該是正規的品牌產品。

(3)施工應規范。所有電線必須用管道連接,接頭處的彎頭和接地線應按規定進行處理。

(4)接受應嚴格。所有水電氣改造工程都應該到位,并符合施工規范。


裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定案例圖)




房屋安全鑒定費違約責任形式

(一)繼續履行,又稱強制履行;

(二)采取補救措施;

(三)賠償損失;

(四)定金責任;

(五)違約金責任,又稱違約罰款。


裝修質量鑒定
(裝修質量鑒定案例圖)




委托房屋安全鑒定的單位做那方面內容

(1)距離2倍開挖深度范圍內的房屋;

(2)爆破施工中,處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋;

(3)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋;

(4)基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。





驗房的方法

1、墻面

a、檢查墻面是否有裂痕,是否有外露的鐵絲網和鋼筋。

b、檢查墻面是否有空鼓,用小錘子或其他東西輕輕敲擊墻面,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來,用便利貼做上記號。

c、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

2、地面

a、檢查地面是否平整,可以用長尺或帶有水平的專用直尺,靠墻面檢查。

b、用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓,一定要讓開發商盡快安排修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。

3、門窗

a、檢查門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無嚴重劃痕,型材有沒有開裂或斷裂現象,門鎖能否正常使用。

b、檢查門窗是否垂直、不彎曲,是否嚴密、沒有明顯縫隙,密封條是否不松動、不脫落、不外露。

c、檢查門窗五金配件是否齊全,位置是否正確,安裝是否牢固。

d、窗戶玻璃有沒有破損,有沒有被刮花,雙玻夾層有無灰塵和水氣,分隔條是否均勻。


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