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業主咨詢新房驗收服務


業主:現在我想咨詢一下驗房和鑒定服務。具體數量, 質量, 價錢, 我都需要一個符合國家規定的專業人士去檢驗、核對。原因是他們無法根據我們要求做下去。之后這個報價更改了, 沒有任何人簽過。一直是不合作態度, 報價高于市場非常多。一直都沒有, 是當地一個親戚介紹的裝修公司, 是她和公司簽了一個報價。最后指定一個符合國家法律效力的報告。現在我們沒有跟裝修公司簽訂任何合同。本來我是找驗房服務。


裝付寶工程師:咨詢工程質量鑒定工程造價鑒定還是修復工程造價服務?


業主:工程的質量, 數量, 造價 。


裝付寶工程師:修復造價與結算造價是兩個項目的評估。


業主:修復造價是?


裝付寶工程師:對質量不達標部分的修復費用評估。修復造價是建立在工程質量問題,根據修復施工方案提出的意見進行的修復工程費用評估鑒證。修復工程造價是合同爭議導致索賠的重要依據。質量不達標部分要修復, 所以是否需要的費用評估?


業主:暫時不需要這個。


裝付寶工程師:恢復合同約定或國家標準的修復費用。


業主:問題是我們沒有簽訂合同。


裝付寶工程師:工程結算-修復造價=應付費用。沒有合同,有沒有設計圖紙?隱蔽工程有沒有工程收方單據?


業主:平面圖嗎?那現在需要我提供什么資料?


裝付寶工程師:您主要是對價格與質量都存在疑問,要做價格、質量,兩個報告。


業主:價格我想知道政府公布的和市場的標準, 質+量是看裝修公司給我的清單和現場實際施工,有沒有虛報工程量?


裝付寶工程師:是的,我們會拿到資料后上門測量,然后按照國家裝修標準出報告,作為法律依據。裝修公司可以提出質疑,我們解答,最終作為判案依據。


業主:嗯, 走司法程序這個是最后的做法, 如果大家無法協商。那么你們需要多久消化這些資料, 然后一起上門檢測?如果爭議比較大,還是司法途徑才能解決。您現在與對方的爭議主要是價格方面還是質量方面?價格和質量一起的話, 現在我要和他終止合作, 要付款, 所以兩個都要。


裝付寶工程師:已經付了多少,還有多少錢沒有付?


業主:只看價格, 不看質量也沒辦法付款吧。


裝付寶工程師:要根據圖紙重新編制。


業主:付了15萬工費。


裝付寶工程師:其中部分設計指定主材價格也要你經市場詢價后提交。設計指定的主材價格例如大理石和塊料、潔具、面板等。


業主:主材基本都是我買的,潔具、面板還沒做。


裝付寶工程師:看您爭議點主要在哪里,如果價格與質量都爭議比較大,還是建議兩個一起做,這樣比較全面。


業主:這些報價內容可以參考及鑒定流程與時間都有。


裝付寶工程師:那可以,提供工程內容、工程量即可。


業主:余額就是現在需要計算的。


裝付寶工程師:哦哦,那你主動權比較大,按實際工程量做鑒定就好了。這樣對方也會答應的。可以先做鑒定,按鑒定結果進行調解,調解不成再起訴,直接遞交鑒定報告,很快就會有審判結果。減少法律程序的耗費時間。


業主:貴司的客戶沒有家居裝修的嗎?


裝付寶工程師:家居裝修?您是指?商品房這樣嗎


業主:是的


裝付寶工程師:有啊,都是差不多的。只是商品房的圖紙與測量簡單一點。都是可以計算出來的。裝修都是有圖紙有預算表,然后按圖紙施工這樣。問題點大多都是施工工藝與質量出現了問題,或者是故意增項故意加多工程量。這都是我們的業務范圍,質量鑒定報告和價格鑒定報告。


業主:好的,我先看看。


裝付寶工程師:嗯嗯,住宅,公寓,別墅,自建房,辦公室,我們都做過,都有相關案例。都是可以鑒定出來的,鑒定報告初稿到時候會發給雙方,可以提出質疑,我們會解答到位的,一直到雙方都信服。


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