一、二手房驗(yàn)房后再過(guò)戶(hù)嗎二手房驗(yàn)房后再過(guò)戶(hù)更加的好一些。二手房因?yàn)槭侨藗兙幼∵^(guò)了的房子，因而購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要對(duì)房子的質(zhì)量和地理位置進(jìn)行一番檢驗(yàn)之后再過(guò)戶(hù)更加的放心一些。畢竟房子購(gòu)買(mǎi)之后需要居住的，若是二手房沒(méi)有驗(yàn)房直接過(guò)戶(hù)，后期發(fā)現(xiàn)房屋無(wú)法解決的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，也只能自己掏錢(qián)來(lái)解決了。因而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，建議先驗(yàn)房確保房屋質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題之后再過(guò)戶(hù)更加的好一些。二、二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)可靠度（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；（2）清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；（3）了解產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；（4）一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)（1）確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；（2）大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)唬?）一般來(lái)軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3、注意查看房屋質(zhì)量（1）門(mén)、窗是否密封，有無(wú)破損；（2）天花板、墻壁、地面，有無(wú)裂痕、滲漏、積水等，陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體的裂縫尤其注意；（3）水、電、開(kāi)關(guān)等，能否正常使用，索要電路圖方便日后維修；（4）用水通道是否暢通，可將水龍頭放到最大檢查水壓和排水速度。然后朝各個(gè)下水處灌水，看聲音是否正常，地上沒(méi)有積水，特別是廚房和衛(wèi)生間。（5）如果所買(mǎi)的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。