一、毛坯房和精裝房哪個(gè)好1、性價(jià)比一般來說精裝房是批量設(shè)計(jì)裝修的成本會(huì)較少，但其實(shí)售樓部賣給業(yè)主的單價(jià)并不低；不少樓盤的精裝房的報(bào)價(jià)都比較高，說實(shí)話，就這個(gè)預(yù)算，若是自己裝修算是很不錯(cuò)的了，所以根本就不叫低。2、房屋質(zhì)量精裝房的質(zhì)量如何，就要看開發(fā)商的良心，而且精裝房一般都是把毛坯中的隱患隱蔽起來；而若毛坯房是自己裝修的話，材料的質(zhì)量等方面都是知根知底；所以也就是為什么那么多人說毛坯房自己裝修的質(zhì)量會(huì)好過精裝房。3、入住時(shí)間首先精裝房基本是拎包入住，只需要選個(gè)黃道吉日直接入住即可；但毛坯房要耗費(fèi)比較多的時(shí)間，從設(shè)計(jì)到裝修等等，所以入住時(shí)間要比精裝房推遲一年左右。二、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)1、房屋是否有裂縫在進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候我們首先要做的就是檢查，把家居里的每一個(gè)空間都認(rèn)真仔細(xì)的查看，有沒有出現(xiàn)裂縫的地方。一般來說與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。2、房屋是否有傾斜這一項(xiàng)檢查需要使用專業(yè)的檢測(cè)儀器，但是也可以進(jìn)行目測(cè)的來判斷，只要從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、房屋有無滲漏特別是對(duì)于廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)流水量較大的空間，地面以及頂層天花板要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。天再來察看是否會(huì)滲漏。